L'accession à la propriété

Différents moyens sont mis en œuvre pour permettre de devenir propriétaire sur le territoire de Le Mans Métropole. Ces incitations s'appliquent aussi bien à l'achat d'un terrain pour construire, qu'à l'achat dans l'ancien ou à l'achat dans le neuf.

Terrains à bâtir

Des aménageurs interviennent sur le territoire de Le Mans Métropole et peuvent accompagner les projets de construction.

En plus de vous présenter les secteurs où ils mènent des opérations et les plans de vente des terrains, Cenovia, Nexity et la Secos vous apportent un conseil technique et architectural, un appui à la recherche de constructeurs ou promoteurs et un conseil sur les organismes bancaires.

Découvrez notre présentation des opérations en cours et les coordonnées des aménageurs concernés.

Cénovia et la Secos ne sont pas des bâtisseurs. Il est possible d'acquérir un terrain auprès de ces aménageurs tout en conservant le libre choix du constructeur.

Acheter dans l'ancien

Si l'achat concerne un logement construit depuis plus de 15 ans et que des travaux sont à prévoir pour le rénover ou améliorer sa performance énergétique, des aides peuvent vous être accordées. Pour en connaître les modalités, vous pouvez consulter la page sur l'amélioration du logement

Ventes HLM

Les logements HLM peuvent être vendus si ils ont été acquis ou construits depuis plus de 10 ans par un organisme HLM.

Les acheteurs potentiels de ces logements sont les suivants.

  1. La personne locataire du logement vendu.
  2. Les locataires de l'organisme HLM et les gardiens d'immeuble employés par l'organisme.
  3. À défaut, toute personne intéressée par le bien.

Ce type de vente présente au moins deux avantages.

  • L'assurance d'acheter un logement conforme aux normes de décence et de performance énergétique,
  • un prix intéressant.

Pour connaître les organismes HLM, consultez notre liste de coordonnées.

Habitat participatif

L'habitat participatif peut se définir comme une forme d'habitat réunissant plusieurs foyers et comportant des parties privatives et des parties communes. La caractéristique essentielle de ce type d'habitat est la participation collective des habitants à la conception et à la gestion de l'immobilier.

Il peut s'agir d'une rénovation ou d'une construction neuve, d’habitat individuel, collectif ou intermédiaire.

L'association Ecolieux 72 est un interlocuteur sur ce type d'habitat. Elle assure la promotion et le développement de nouvelles formes d'habitats de type écologique, groupé, coopératif et solidaire.

 Pour tout renseignements :

- Consulter le site ecolieux72.wordpress.com

- Permanence mensuelle le 2ème mardi de chaque mois à 18h30 à l'Epicerie du Pré - 31 rue du pré - 72100 Le Mans

- Contact : ecolieuxensarthe@gmail.com

Accession sécurisée à la propriété

Le Mans Métropole apporte son soutien à des opérations d'accession sécurisée à la propriété menées par les organismes HLM.

Ces opérations concernent généralement la construction de logements neufs dédiés à la vente.

Les conditions d'éligibilité sont les suivantes.

  • Être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale dans les deux années précédant l'achat),
  • répondre à des conditions de ressources plafonnées (à comparer avec le revenu fiscal de référence du dernier avis d'imposition reçu - voir tableau ci-dessous).
Nombre de personnes occupant le logementPlafonds 2017
123878 €
231841 €
336831 €
440812 €
544782 €

Ces opérations apportent un certain nombre de garanties et avantages.

  • Un prix de vente plafonné à 1870 € TTC par m² de surface utile (surface habitable et la moitié de la superficie des annexes),
  • une aide de Le Mans Métropole pouvant aller de 5000 € à 8000 € par logement, déduite du prix de vente du logement,
  • l'exonération de la taxe foncière pendant 15 ans pour certaines opérations,
  • des garanties de rachat et de relogement en cas de difficultés.

Le Mans + proche

Trouver une association

Le Mans + d'informations

Pour en savoir plus sur ce thème

Service Habitat-Logement (parc privé)

Appeler
02 43 47 38 78
Écrire
CS 40010
72039 Le Mans Cedex 9
Venir
16, avenue François-Mitterrand, au Mans
du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 17 h
Haut de page